Si vous vivez à l’étranger et que vous souhaitez revenir au pays, vous cherchez peut-être à financer votre nouvelle vie. La livre sterling est actuellement faible, ce qui signifie que la perception d’un revenu mensuel en euros est un attrait supplémentaire pour les propriétaires. L’achat d’une propriété achetée en vue d’une location peut fournir un revenu supplémentaire, mais vous voulez vous assurer de connaître les tenants et aboutissants de l’achat et de la gestion de ce type de propriété. Laissez nous vous guider

Processus d’achat immobilier en France

En ce moment, il y a une demande croissante pour l’achat de biens immobiliers à louer à Paris et à Lille, car beaucoup pensent que les sociétés financières pourraient se délocaliser en Europe à la suite de Brexit. La Côte d’Azur est un autre lieu privilégié pour l’achat-vente de biens immobiliers, notamment pendant le Festival de Cannes et les conférences du MIPIM. Le type de locataires variera dans ces régions, allant des locataires à long terme à ceux qui sont en vacances pour une courte durée.

Marchés émergents dans les petites villes et les petits villages

Environ 40% des résidents français louent leur logement. Dans les grandes villes, les propriétés les plus courantes sont des appartements qui sont habituellement loués pour 10 ans ou plus. Dans ces grandes villes, il peut être difficile pour les gens de trouver des loyers de qualité parce que la demande est élevée et que l’offre est faible. Cela a stimulé le marché de la location de luxe dans les petites villes et villages, tant qu’il y a toujours un accès facile aux grandes villes.

Des agents immobiliers peuvent aider à rationaliser votre acte d’achat

De nombreux agents immobiliers en France agissent également en tant qu’agents de gestion, c’est-à-dire qu’ils vous conseillent tout au long du processus d’achat. Ils discuteront de vos options, y compris la valeur de l’achat d’une propriété de luxe meublée par rapport à une propriété non meublée. Ils peuvent également vous aider si vous envisagez de ne louer votre propriété que pour des invités en vacances. En règle générale, les frais de gestion représentent un peu moins de 10 % des revenus locatifs de l’immeuble. Ces frais couvrent également une police d’assurance au cas où vos locataires ne paieraient pas leur loyer. De plus, les agents de gestion peuvent vous aider à trouver un locataire ainsi qu’à accomplir toutes les tâches administratives que vous aurez à accomplir.

Envisagez d’acheter par l’entremise d’un ICD pour plus d’options successorales.

Si vous avez des inquiétudes au sujet de l’héritage, songez à acheter la propriété par l’entremise d’une SCI, qui signifie Société civile immobilière. Cela donne au propriétaire une flexibilité supplémentaire parce que les ressortissants britanniques peuvent choisir d’appliquer le droit britannique à la succession au lieu du droit français. Si vous n’êtes pas inquiet des problèmes d’héritage, vous pouvez acheter la propriété personnellement.

Non meublé ou meublé, achetez pour louer un bien immobilier.

Une propriété non meublée nécessite un bail de trois ans pour le locataire. Toutefois, dans les trois ans, le locataire peut donner un préavis s’il décide de déménager. Si vous optez pour la vente de la propriété, vous devez en informer votre locataire six mois à l’avance. À ce moment-là, ils auront l’option d’acheter la propriété, ce qui fonctionne bien pour le propriétaire parce qu’ils n’auront pas à continuer à chercher un acheteur. Pour des durées de location plus courtes, envisagez de louer une propriété meublée. Les durées de location peuvent varier de une à deux semaines pour les personnes en vacances à un an pour les personnes qui souhaitent rester plus longtemps.

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